Medehuurderschap
Het medehuurderschap is van belang voor mensen die samenwonen zonder dat hun naam in het huurcontract staat vermeld. Wanneer is voldaan aan daarvoor geldende wettelijke voorwaarden, kunnen zij na twee jaar ‘duurzame gemeenschappelijke huishouding’ het medehuurderschap aanvragen. Met het medehuurderschap krijgen zij vrijwel dezelfde rechten en plichten als de huurder. Doen zij dat niet, dan moeten ze bij verhuizing van de huurder eveneens de woning verlaten. Bent u getrouwd of geregistreerd partner? Dan bent u automatisch medehuurder.
Inwoning
Wanneer u voor korte tijd iemand in uw woning wilt laten wonen, en u er zelf ook blijft wonen, dan noemen wij dat ‘inwoning’. Met andere woorden: u deelt niet de lasten en u heeft niet de bedoeling bij elkaar te blijven wonen. Voert u een gezamenlijke huishouding, dan is er géén sprake van inwoning, maar van samenwonen. In beide gevallen moet u toestemming vragen aan Mozaïek Wonen. U blijft zelf hoofdhuurder en daarmee aansprakelijk voor uw woning en wat er in en om de woning gebeurt.
Wezen-regeling
De nieuwe wet ter bescherming van weeskinderen is vanaf 1 januari 2024 van kracht. Met deze nieuwe wet krijgen weeskinderen huurbescherming in woningen van woningcorporaties. Dit betekent dat woningcorporaties verplicht zijn weeskinderen tussen 16 en 28 jaar, kort na het overlijden van hun ouder(s) te informeren over hun toekomstige woonsituatie. Het kind mag in de woning blijven wonen totdat diegene 27 jaar geworden is, waarbij de huurprijs van de woning wordt aangepast als dat nodig is. Vanaf 28 jaar kan de woningcorporatie de huurovereenkomst opzeggen als er een vervangende passende huurwoning voor onbepaalde tijd beschikbaar is.
Huisbewaarderschap
Met huisbewaring kunt u iemand anders legaal in uw woning laten wonen, gedurende maximaal één jaar. Een huisbewaarder is dan de persoon die tijdens uw afwezigheid in uw woning verblijft. Dat kan bijvoorbeeld een vriend, kennis of familielid zijn. Het doel van een huisbewaarderschap is dat iemand op uw woning past. U kunt huisbewaring aanvragen vanwege werk of studie buiten de regio, langdurige opname voor verpleging, detentie of een zeer lange vakantie.
U moet voor huisbewaarderschap wel toestemming aan Mozaïek Wonen vragen. Het is belangrijk om dit goed en legaal te regelen voordat u vertrekt, omdat u anders het risico loopt uw woning kwijt te raken.
Mag ik thuis een bedrijf beginnen?
Mozaïek Wonen geeft toestemming, als u aan een aantal voorwaarden voldoet. Deze voorwaarden staan ook in onze Algemene Huurvoorwaarden.
Een bedrijf in de woning mag wanneer:
U vooraf onze toestemming krijgt in een brief of in een e-mail. U geeft daarbij een omschrijving aan van het bedrijf en de werkzaamheden.
Wonen de hoofdbestemming blijft van de woning.
De activiteiten van het bedrijf op geen enkele manier storend zijn voor uw buren en omwonenden.
U zich houdt aan alle wetten en regels. Bijvoorbeeld: als een vergunning is vereist, zorgt u ervoor dat u die krijgt.
Reclame maken aan de buitenkant van de woning is niet toegestaan, tenzij we schriftelijk toestemming hebben gegeven. U mag uiteraard geen verboden goederen of brandbare stoffen in de woning bewaren.
U mag de woning ook niet gebruiken voor toeristische doeleinden of als seks-inrichting
Behoud starterspunten
In Bodegraven-Reeuwijk stagneert de doorstroom uit specifieke starterwoningen. Het probleem doet zich voor bij 1 of 2 kamer woningen waar de bewoner als jonge alleenstaande starter is gaan wonen.
Door omstandigheden wordt de 1 of 2 kamer woning bijvoorbeeld te klein. Gezien de korte bewoningsduur (B-score) die is opgebouwd is het in aanmerking komen voor een andere woning erg lastig geworden. Nu is iemand namelijk een doorstromer en geen starter meer. Je verliest dus ook je ‘oude’ punten.