Schakel jij eenvoudig tussen verschillende onderhoudsprojecten? En weet jij als ervaren projectleider de kwaliteit van woningen te verbeteren en op het juiste niveau te houden? Dan zoeken wij jou! Voor onze opdrachtgever Mozaïek Wonen zoeken wij een Projectleider Planmatig Onderhoud.

Huizen die niet worden onderhouden gaan achteruit. Onze opdrachtgever Mozaïek Wonen snapt dit als geen ander en besteedt daarom veel aandacht aan het onderhoud en het verduurzamen van de woningen. Als projectleider PO coördineer en bewaak jij zelfstandig planmatige onderhoudsprojecten, waarbij jij als senior juist werkt aan grotere en complexere projecten. Je vertaalt het jaarplan naar concrete projecten en je stuurt tijdens de uitvoering van de projecten op kwaliteit, planning en het budget. Daarnaast zorg je voor een uitstekende projectadministratie en speel je een centrale rol in de communicatie met bewoners en partners. Ook lever je een actieve bijdrage aan de MJOP. Je speelt een belangrijke rol in de verdere ontwikkeling van het onderhoudsbeleid en je adviseert management over strategische keuzes.

Ben jij toe aan een nieuwe stap in jouw carrière? Gun jezelf deze kans! Vertel ons jouw verhaal, dan vertellen wij die van ons.

Wat ga je doen:

• Het coördineren van de werkvoorbereiding en zorgen dat aan alle voorwaarden is voldaan om projecten succesvol te starten en uit te voeren, inclusief rapportages over kwaliteit, voortgang en kosten;

• Het opstellen en bewaken van projectbegrotingen, het maken van berekeningen en het analyseren en beheersen van risico’s;

• Het plannen en organiseren van complexe onderhoudsactiviteiten en woningverbeteringen,

• Het aansturen van multidisciplinaire projectteams en het waarborgen van effectieve samenwerking;

• Het verzamelen en analyseren van gegevens over de technische staat van het vastgoed en deze vertalen naar onderhoudsbehoeften en uitvoeringsplannen;

• Draagt zorg voor beleidsmatige en strategische invloed door medebepaling en advisering van management;

• Het zelfstandig aanbesteden en inkopen van onderhoudsprojecten, het beoordelen van offertes en het selecteren van samenwerkingspartners;

• Het organiseren en begeleiden van projectoverleggen, afstemming zoeken met bewonerscommissies, huurdersorganisaties en zorgdragen voor heldere communicatie tussen alle betrokken partijen;

• Het voeren van overleg met leveranciers en het bewaken van de uitvoering van contractafspraken;

• Het signaleren van projectoverstijgende knelpunten en verbeterkansen en het initiëren van passende acties;

• Het vertegenwoordigen van de organisatie richting externe stakeholders en bijdragen aan de positionering van de corporatie.

• Kennis van relevante wet- en regelgeving en je houdt de laatste ontwikkelingen bij op het gebied van onderhoud.

Wat mag je van ons verwachten:

• Een bruto maandsalaris van € 5.097,- en € 6.890,-, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal K en o.b.v. een 36-urige werkweek;

• Een eindejaarsuitkering van 4%;

• Een opleidingsbudget van € 900,-, vrij te besteden. Is de opleiding functie gerelateerd, dan wordt hij volledig vergoed;

• Uitstekende pensioenregeling waarvan 2/3 wordt vergoed door de werkgever;

• Hybride werken;

• Mogelijkheid 4 x 9 uur werken;

• Goed bereikbaar kantoor dat ligt op steenworp afstand van het treinstation en het OV wordt volledig vergoed. Kies je voor de auto of fiets? Dan krijg je woon-werk vergoeding;

• Een aantrekkelijke thuiswerkvergoeding en reiskostenvergoeding;

• Een welzijnsbudget vrij te besteden aan activiteiten die het welzijn positief beïnvloeden;

• Vrijheid om een diversiteit van projecten zelfstandig uit te voeren;

Wat breng je mee:
Voor deze functie zoeken we een ervaren projectleider die zelfstandig complexe onderhoudsprojecten in goede banen leidt. Je bent communicatief sterk, schakelt makkelijk op verschillende niveaus en weet uiteenlopende belangen effectief te managen. Met jouw proactieve en resultaatgerichte mindset ben je in staat om complexe projecten tot een succesvol resultaat te brengen. Je denkt niet alleen projectmatig, maar ook organisatiebreed en levert daarmee een belangrijke bijdrage aan beleidsontwikkeling en verbetering van processen.

Het afbreukrisico binnen de projecten is groot, waarbij fouten en onzorgvuldigheden kunnen leiden tot aanzienlijk tijdverlies, hoge financiële schade en reputatieschade. Dit vraagt om zorgvuldige afstemming met in- en externe stakeholders, waaronder het management, gericht op informatie-uitwisseling, coördinatie en het oplossen van complexe vraagstukken.

Voor deze functie vragen wij hbo werk- en denkniveau, aangevuld met een afgeronde bouwkundige opleiding. Daarnaast zoeken wij iemand die het belang kent van goede bewonerscommunicatie en zich bewust is van het grote belang van effectief stakeholdermanagement. Verder ben jij bekend met inspectie- en begrotingstechnieken, digitaal sterk en op de hoogte van de laatste wet- en regelgeving.

Meer over Mozaïek Wonen:
Mozaïek Wonen is een maatschappelijk gedreven woningcorporatie die zich inzet voor sterke, leefbare wijken waarin mensen zich écht thuis voelen. Een woning is voor ons meer dan een dak boven het hoofd: het is de basis om te groeien, ouder te worden en mee te doen in de samenleving. Niet het vastgoed, maar de bewoner staat centraal. Vanuit het koersplan ‘Samen werken aan sterke wijken’ zetten we ons samen met huurders, partners en collega’s in voor betaalbare, duurzame en kwalitatieve woningen, met oog voor de lange termijn. Goed en tijdig onderhoud speelt daarin een belangrijke rol: het zorgt voor veilige, comfortabele huizen en draagt direct bij aan leefbaarheid en vertrouwen in de wijk. We hebben daarbij oog voor de omgeving waarin onze huurders wonen en leven, omdat die van grote invloed is op hun welzijn en gezondheid. Zo bouwen we aan buurten met een sterk sociaal netwerk, waar bewoners elkaar weten te vinden en waar verbinding, veiligheid en leefbaarheid centraal staan.

De organisatie kenmerkt zich door een open en betrokken cultuur, waarin eigenaarschap, samenwerking en lef worden gestimuleerd en waar continu wordt gewerkt aan verbetering en vernieuwing.

Hoe nu verder:
Ben je enthousiast geworden? Solliciteer dan snel! Vastgoed Talent verzorgt de werving en selectie voor deze vacature en begeleidt Mozaïek Wonen hierin. De vacature staat zowel intern als extern open, bij gelijkwaardigheid krijgen interne kandidaten voorrang in de procedure. Heb je vragen?

Neem dan contact op met Janine den Teuling via 088-5550999 of mail naar j.denteuling@vastgoed-talent.nl.